Tìm nhà cho du học sinh ở Hàn Quốc

Là du học sinh, bạn sẽ sống ở đâu và sẽ tìm nhà ở đâu khi đến Hàn Quốc du học? Làm sao để tìm được một nhà trọ tốt khi đi du học Hàn Quốc? Cùng VNPC tham khảo những thông tin sau đây để có thể tìm cho mình một nơi ở ưng ý trong thời gian sinh sống và học tập tại Hàn Quốc bạn nhé!

Tìm nhà cho du học sinh ở Hàn Quốc

1. Các loại hình nhà cho thuê ở Hàn Quốc dành cho du học sinh

Ký túc xá
Ký túc xá có thể nói là nơi an toàn và chi phí hợp lý nhất dành cho các du học sinh. Hiện tại, hầu hết các trường đều có hỗ trợ ký túc xá cho sinh viên quốc tế tại trường từ 3 đến 6 tháng đầu tiên. 

Chi phí: 

  • Từ 150.000 KRW – 200.000 KRW / 1 tháng cho phòng 4 người.
  • Từ 300.000 KRW – 400.000 KRW/ 1 tháng cho phòng 2 người.
  • Đặt cọc: 200.000 KRW , tiền này sẽ được trả lại sau khi học sinh không ở nữa.

Ngoài ra, trong quá trình ở các bạn vẫn có các khoản phí sinh hoạt chung như máy giặt, vệ sinh, wifi… khoảng 50.000 KRW/ tháng.

Ưu điểm: 

  • Gần trường hoặc ở trong khuôn viên của trường.
  • Việc ở ký túc xá sẽ giúp các bạn yên tâm trong thời gian đầu mới qua bỡ ngỡ chưa nắm rõ thông tin cũng như vị trí địa lý. 
  • Chi phí cũng ở mức hợp lý gồm có loại phòng: 2 người hoặc 4 người, nam nữ ở riêng khu.

Nhược điểm: 

  • Không được nấu ăn.
  • Tuân theo quy định của nhà trường và tập thể cùng phòng đề ra.
  • Tuân thủ thời gian ra vào theo quy định của trường.
  • Chỉ ở được từ 3- 6 tháng đầu.

Nhà trọ hay còn gọi là Hasuk
Nhà trọ là lựa chọn tối ưu thứ 2 của du học sinh sau khi các bạn ra khỏi ký túc xá hoặc đối với các bạn muốn có người nấu ăn cho mình thì đây là sự lựa chọn phù hợp cho bạn.

Chi phí:

  • Giá thuê dao động từ: 120.000 KRW – 300.000 KRW / 1 tháng ở khu vực tỉnh. Từ 350.000 KRW – 550.000 KRW/ tháng ở khu vực Seoul.
  • Tiền ăn uống: 80.000 KRW/ 2 bữa.
  • Chi phí khác: 50.000 KRW/ tháng.

Ưu điểm:

  • Có đầy đủ trang thiết bị cần thiết.
  • Không cần đặt cọc.
  • Không gian sống như gia đình.
  • Thức ăn được chuẩn bị đều đặn và đúng giờ.
  • Tiếp xúc nhiều với môi trường bên ngoài dễ thích nghi với lối sống mới.

Nhược điểm:

  • Chi phí cao hơn ký túc xá.
  • Không được riêng tư.
  • Giờ ăn theo quy định của chủ nhà và không hợp khẩu vị nếu bạn khó ăn.

Nhà cho thuê
Nếu bạn có điều kiện về tài chính và thích sự tự do, không gian riêng tư thì có thể tìm một ngôi nhà với nhiều phòng có thể ở được nhiều người mà mình quen biết. Các loại nhà cho thuê như: căn hộ, nhà ở của người dân…

Chi phí:

  • Tiền thuê: từ 1.000.000 – 2.000.000 KRW/ tháng tùy vào diện tích nhà ở, các bạn có thể chia ra trên tổng đầu người đang ở tại nhà.
  • Tiền cọc: 2.000.000 – 3.000.000 KRW và phải làm Hợp đồng thuê ít nhất 6 tháng.
  • Chi phí sinh hoạt khác như điện, nước, wifi…: 100.000 – 200.000 KRW.

Ưu điểm:

  • Được nấu ăn.
  • Giờ giấc tự do.
  • Có không gian riêng tư.
  • Không bị quản lý bởi nhà trường.
  • Tiếp xúc nhiều với cuộc sống bên ngoài.

Nhược điểm:

  • Tiền thuê phòng và đặt cọc khá cao.
  • Tốn tiền đi lại nếu ở xa trường.
  • Chịu nhiều loại phí phát sinh trong thời gian ở.

Goshiwon
Goshiwon là một căn phòng có thể dành cho ở 1 hoặc 2 người trong một căn phòng nhỏ. Có nhiều phòng sát nhau trong một dãy nhà có thể dùng chung nhà vệ sinh hoặc riêng tùy vào giá của từng phòng. Đây cũng là một trong những hình thức ở được nhiều bạn lựa chọn để tiết kiệm chi phí.

Chi phí: 

  • Loại 1: 170.000 – 200.000 KRW/ tháng không có cửa sổ .
  • Loại 2: 200.000 – 350.000 KRW/ tháng có cửa sổ và các thiết bị cần thiết khác.

Ưu điểm:

  • Đa số các Goshiwon đều gần trường học.
  • Chi phí thấp có thể lựa chọn nếu muốn ở một mình.
  • Số lượng phòng nhiều, dễ tìm.
  • Không cần đặt cọc

Nhược điểm:

  • Không gian sống nhỏ, không có nhiều trang thiết bị.
  • Không được nấu ăn.
  • Dùng chung nhà vệ sinh, máy giặt.

2. Hướng dẫn tìm thuê nhà ở Hàn Quốc an toàn chất lượng
Hiện tại công nghệ phát triển thì việc tìm chỗ ở không còn vất vả như trước nữa, có rất nhiều phương thức tìm mà bạn có thể tham khảo:

  • Các bạn có thể tham khảo qua những bạn bè và người quen đang học tập tại Hàn Quốc. Khi bạn quyết định ở bên ngoài thì hãy chủ động tham gia vào các groups du học sinh để tìm hiểu thông tin. Có rất nhiều bài đăng liên quan về việc tìm nhà trên các group. Tuy nhiên các bạn cũng nên chọn lọc thông tin nhé, an toàn nhất là các tin của người mà bạn quen biết.
  • Sự hỗ trợ từ nhà trường: hiện tại các trường đều có bộ phận hỗ trợ cho sinh viên của mình về việc tìm nhà ở bằng cách lập ra các trang đăng các thông tin nhà ở an toàn và uy tín trên website hỗ trợ sinh viên của trường.
  • Sử dụng các app hoặc truy cập các website hỗ trợ tìm nhà: Han bang, Zigbang, Naver Real Estate, Dabang…
  • Dịch vụ tìm nhà: nếu bạn quá bận rộn thì có thể bỏ ra từ 100.000 KRW – 300.000 KRW để các trung tâm bất động sản sẽ giúp bạn tìm ra một nơi ở theo tiêu chí của bạn đưa ra.

3. Bạn cần phải lưu ý những gì khi thuê nhà ở Hàn Quốc

  • Kiểm tra trực tiếp trang thiết bị trong nhà và môi trường xung quanh nhà cần thuê trước khi ký hợp đồng.
  • Biết chính xác xem chủ nhà là ai và phải ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà, tránh tình trạng khi ký hợp đồng với người đang thuê trong nhà đó, về sau chủ nhà không chấp nhận hợp đồng này và không trả lại tiền đặt cọc.
  • Bạn có thể kiểm tra bản sao giấy chứng nhận đăng ký nhà để biết chủ nhà là ai. Bạn có thể kiểm tra tên, địa chỉ, diện tích và kết cấu của căn hộ và tình trạng nợ nần đối với căn hộ đó. Bạn có thể xin một bản sao giấy đăng ký nhà bằng cách tới các văn phòng đăng ký hoặc truy cập vào trang thông tin của những văn phòng này.
  • Khi ký hợp đồng, bạn sẽ phải thanh toán 10% tổng số tiền đặt cọc và số tiền còn lại sẽ được thanh toán vào ngày mà bạn chuyển đến. Phải nhớ lấy giấy biên nhận đã thanh toán tiền.

Khi viết hợp đồng cần phải kiểm tra xem:

  • Địa chỉ nhà trong hợp đồng có trùng với địa chỉ ghi trong thông tin trên Cuốn sổ đăng ký nhà không.
  • Tiền ký hợp đồng có đúng không.
  • Ngày trả tiền ký hợp đồng, tiền đặt cọc, tiền thanh toán giữa kỳ và tiền còn lại.
  • Thời hạn hợp đồng.
  • Cả hai bên thuê và bên cho thuê phải trực tiếp ký tên và đóng dấu – hợp đồng làm 3 bản, một bản chủ nhà giữ, một bản người thuê nhà giữ và một bản cho người làm chứng là công ty bất động sản.

Sau khi chuyển đến nhà, bạn cần đến “동사무소”(như UBND phường) để đăng ký chuyển về ở. Sau đó đóng dấu, ghi ngày tháng chuyển đến vào hợp đồng. Như thế mới có thể nhận lại tiền đặt cọc trong trường hợp xảy ra rắc rối.

Có rất nhiều loại hình nhà trọ dành cho du học sinh khi đi du học Hàn Quốc.Nếu bạn còn chưa tìm cho mình được một nơi ở tốt trong thời gian đầu ở Hàn Quốc, liên hệ với VNPC để được hỗ trợ ngay ngày hôm nay bạn nhé!

Chi sẻ :

HN: 0914 34 37 38 - 0982 03 99 68
HCM: 0918 34 37 38 - 0916 399 944